Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość w malowniczej okolicy nad jeziorem Szelment Wielki. Oferta obejmuje dwie działki:

• Działka numer 1/45 o powierzchni 695 m2 zabudowana nowoczesnym domem jednorodzinnym w stanie deweloperskim
• Udział w działce numer 24/3 o powierzchni 7142 m2, z własną linią brzegową jeziora, plażą i pomostem

Dom

Budynek jednorodzinny o powierzchni 130 m2 w nowoczesnej architekturze, starannie zaprojektowany i wykonany. Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji i wykończenia. Działka w pełni uzbrojona i zagospodarowana.

Dostępne instalacje:

• wodociągowa z sieci
• kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy)
• elektroenergetyczna
• gazowa

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się kocioł gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową. Sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu.

Dodatkowo wykonano instalacje wewnętrzne umożliwiające montaż systemu klimatyzacji, uzdatniania wody, automatycznego nawadniania ogrodu oraz okablowanie do sieci LAN, monitoringu, alarmu i kontroli dostępu.

Ściany i sufity są wykończone gładzią gipsową i przygotowane do malowania.

Budynek wraz z instalacjami zewnętrznymi po odbiorze z prawem do użytkowania.

Rozkład pomieszczeń

Na parterze znajdują się: wiatrołap, hall, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, gabinet, salon połączony z kuchnią i jadalniąNa poddaszu: trzy sypialnie, hall, łazienka oraz garderoba

Działka z dostępem do jeziora

Udział w działce numer 24/3 uprawnia do korzystania z ogrodzonego terenu położonego bezpośrednio przy jeziorze Szelment Wielki. Znajdują się tam:

• własna linia brzegowa
• plaża
• pomost

Z działki mogą korzystać wyłącznie właściciele domów wchodzących w skład osiedla.

Atuty lokalizacji

• Bliskość jeziora Szelment Wielki – czyste wody, idealne do kąpieli, wędkowania, sportów wodnych i relaksu
• Otoczenie natury – dziewicze tereny, spokój, czyste powietrze
• Całoroczny ośrodek sportowo- rekreacyjny WOSiR Szelment – najdłuższy stok narciarski w północno-wschodniej Polsce, tor do nart wodnych, park linowy, trasy rowerowe
• Dogodny dojazd – trasa ekspresowa S61 (Via Baltica), szybki dojazd do Suwałk i granicy z Litwą
• Bliskość międzynarodowych tras – idealna lokalizacja dla osób z innych części Polski oraz jako baza wypadowa na Litwę

Forma sprzedaży

Sprzedaż odbywa się przez firmę na fakturę VAT, co oznacza brak konieczności opłacenia podatku PCC.