Na sprzedaż Nowoczesny całoroczny dom w sercu Mazur – Pilchy, jezioro Roś Cena: 1 190 000 zł Kontakt: 570 230 080 Zapraszam na prezentację

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140 m², położony w malowniczej miejscowości Pilchy, na półwyspie Pilchowskim nad jeziorem Roś – w samym sercu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

LokalizacjaNieruchomość usytuowana jest na skraju wsi, w otoczeniu lasów i natury, zaledwie 500 metrów od jeziora Roś i 10 km od miasta Pisz. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się jedynie dwa budynki mieszkalne, co zapewnia spokój i prywatność.

We wsi znajduje się sklep spożywczy, publiczny pomost, pola namiotowe oraz stacja badawcza Uniwersytetu Warszawskiego. Pilchy zachwycają spokojną, sielską atmosferą oraz bliskością przyrody. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów i leśnych wędrówek w poszukiwaniu grzybów, jagód i malin. Wędkarze z pewnością docenią bogactwo ryb w jeziorze Roś, a rowerzyści – liczne szlaki turystyczne prowadzące przez malownicze tereny Mazur.

Co wyróżnia nieruchomość :

Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania techniczne

• Pompa ciepła i panele fotowoltaiczne zapewniają niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczną

• Własne ujęcie wody oraz szambo – pełna samowystarczalność Drewniana konstrukcja budynku

• Naturalny materiał zapewnia wyjątkowy mikroklimat wnętrz

• Połączenie tradycyjnej technologii z nowoczesnym wykończeniem Wysoki standard wykończenia

• Dom gotowy do zamieszkania, w standardzie wyższym

• Dbałość o detale, solidne materiały i estetyka wnętrz Strefa relaksu i wellness

• Prywatna sauna wewnątrz domu

• Jacuzzi na tarasie – wypoczynek o każdej porze roku

Atrakcyjna lokalizacja na Mazurach

• Położenie na półwyspie nad jeziorem Roś, w otoczeniu lasów i natury

• Cisza, prywatność i bliskość wody (ok. 500 m do jeziora)

Funkcjonalny układ pomieszczeń

• Przestronny salon z wyjściem na taras, cztery sypialnie, dwie łazienki, sauna, pomieszczenie gospodarcze i strych

• Komfortowy dom dla rodziny lub jako dom wakacyjny

Potencjał inwestycyjny

• Możliwość wynajmu turystycznego – region o dużym potencjale, spokojna lokalizacja blisko jeziora i lasu przyciąga gości

• Całoroczny standard domu umożliwia wynajem także poza sezonem letnim

• Perspektywiczna lokalizacja – planowany szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami może dodatkowo zwiększyć wartość i atrakcyjność nieruchomości

Działka

• Powierzchnia: 975 m²

• Wymiary: 24 m x 40 m

• Działka płaska i ładnie zagospodarowana

• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

• Idealne miejsce do wypoczynku w ciszy i otoczeniu przyrody Dom

• Powierzchnia użytkowa: 140 m²

• Powierzchnia zabudowy: 94 m²

• Rok budowy: 2019

• Technologia: konstrukcja drewniana

• Dach dwuspadowy, okna PCV

• Wysoki standard wykończenia

• Stan techniczny bardzo dobry – dom gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia

Media i instalacje

• Prąd z sieci

• Woda z własnego ujęcia (pompa)

• Szambo

• Pompa ciepła

• Panele fotowoltaiczne

Rozkład pomieszczeń

Parter:• Salon• Kuchnia• Łazienka• Sauna• Sypialnia• Pomieszczenie gospodarcze• Taras + jacuzzi na zewnątrz

Piętro:• Trzy sypialnie• Łazienka

Strych:• Dodatkowa przestrzeń gospodarcza lub do adaptacji.

Jezioro Roś – mazurski raj dla wędkarzy i miłośników naturyNa południowy wschód od wielkiego jeziora Śniardwy rozciąga się jezioro Roś – malowniczy akwen o długości blisko 25 kilometrów, przypominający kształtem trzy połączone ze sobą rynny polodowcowe. Jezioro jest rzadziej odwiedzane przez żeglarzy, co czyni je wyjątkowo spokojnym i idealnym dla wędkarzy. Wody Roś obfitują w liczne gatunki ryb, m.in. szczupaka, węgorza, lina, leszcza, bolenia, okonia, jazia, karasia, sieję i płoć. Do jeziora uchodzą trzy rzeki – Wilkus, Święcek i Konopka, a wypływa z niego rzeka Pisa. Jezioro Roś łączy się z resztą Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich poprzez kanał Jegliński. W przyszłości planowany jest szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami, który umożliwi dopłynięcie z Warszawy przez Pisę aż nad jezioro Roś i dalej do Giżycka.Brzegi jeziora porośnięte są trzcinami i stanowią siedlisko licznych gatunków ptactwa wodnego – m.in. perkozów, czapli i kaczek, a także ptaków drapieżnych. W okolicy znajdują się również stadnina koni i Mazurski Park Krajobrazowy, idealne miejsca do aktywnego wypoczynku. Jesienią okoliczne lasy, w tym Puszcza Piska, obfitują w grzyby i owoce leśne.Miłośnicy sportów zimowych znajdą coś dla siebie w oddalonej o ok. 10 km miejscowości Wiartel, gdzie działa wioska narciarska z sześcioma trasami biegowymi o różnym stopniu trudności. W Piszu można również wypożyczyć narty biegowe i łyżwy.

Podsumowanie

Ten dom to doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku na Mazurach – połączenie nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań z klimatem mazurskiej przyrody.