Działka z linią brzegową jeziora Wygryny – Mazury, gmina Ruciane-Nida
Wygryny, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia: 4 883 m²
Cena: 630 000 zł do negocjacji
LOKALIZACJA
Na sprzedaż wyjątkowa działka z bezpośrednim dostępem do jeziora Wygryny, położona w malowniczej miejscowości Wygryny, w gminie Ruciane-Nida, w samym sercu Mazurskiego Parku Krajobrazowego.
Miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i prywatności — a jednocześnie blisko cywilizacji (do Rucianego-Nidy tylko 5 km).
Działka położona jest pomiędzy jeziorem Wygryny a jeziorem Bełdany – jednym z najważniejszych akwenów Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Odległość do jeziora Bełdany: ok. 700 m,
do portu jachtowego: ok. 500 m.
PARAMETRY DZIAŁKI
Numer działki: 211/17
Powierzchnia: 4 883 m²
Szerokość frontu: ok. 48 m
Szerokość od strony jeziora: ok. 80 m
Kształt: prostokątny
Ukształtowanie terenu: działka nachylona w kierunku jeziora
Teren: niezalesiony, nasłoneczniony
Dojazd: drogą wewnętrzną (udział w drodze w cenie)
Media: prąd w odległości ok. 80 m
Księga wieczysta: założona, pełna własność
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa i letniskowa
LINIA BRZEGOWA I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka posiada bezpośredni dostęp do jeziora Wygryny – z czystą wodą, wolną od spalin i hałasu motorówek (w odróżnieniu od sąsiedniego jeziora Bełdany).
Lekkie nachylenie terenu w stronę jeziora pozwala na doskonałą ekspozycję widoku na wodę i słońce.
Możliwość postawienia domu na wodzie (houseboat) – wyjątkowa opcja dla inwestora lub miłośnika życia w zgodzie z naturą!
Jezioro Wygryny połączone jest z jeziorami Bełdany i Nidzkim poprzez rzeczkę Nidkę – stanowi więc część jednego z najpiękniejszych szlaków kajakowych i wodnych na Mazurach.
OTOCZENIE I ATRAKCJE
Wygryny to spokojna, malownicza wieś mazurska, znana z klimatycznej zabudowy i bliskości natury.
W okolicy znajdują się:
lasy Mazurskiego Parku Krajobrazowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi,
miejsca do kąpieli i rekreacji,
wypożyczalnie kajaków i łodzi,
możliwość wykupienia spływu rzeką Krutynią lub rejsu po jeziorach,
restauracje i pensjonaty w zabytkowych mazurskich budynkach z czerwonej cegły,
cmentarz ewangelicki z XIX wieku i inne pamiątki dawnej historii regionu.
PORT I INFRASTRUKTURA
W Wygrynach działa ekskluzywny port jachtowy o statusie klubu, z zamkniętym dostępem wyłącznie dla rezydentów.
Każde stanowisko cumownicze ma dostęp do prądu, wody i prywatnego pirsu, a teren ośrodka jest monitorowany i ogrodzony.
To jedno z największych i najbardziej prestiżowych miejsc cumowniczych w Polsce i Europie.
WALORY HISTORYCZNE I PRZYRODNICZE
We wsi zachowały się drewniane chaty mazurskie z końca XIX wieku, budynek dawnej szkoły i młyn.
Znaleziono tu narzędzia krzemienne z epoki ceramiki sznurowej – świadectwo długiej historii osadnictwa na tych terenach.
Okolica bogata w przyrodę – siedliska ptaków wodnych, dzika roślinność, krystalicznie czyste powietrze.
PODSUMOWANIE
Ta nieruchomość to prawdziwa perełka Mazur – duża działka z linią brzegową, w spokojnej okolicy, z potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia prywatnego miejsca wypoczynku nad wodą.
Idealna dla miłośników przyrody, żeglarzy, inwestorów lub osób marzących o własnym kawałku Mazur.
